リノベーション費用は物件価格の20%以内に

リノベーション費用は物件価格の20%以内についてご紹介致します。

リノベーション費用は物件価格の20%以内に

シェアハウスを経営する場合、所有している物件があった場合でもリノベーションを実施する必要があるため、それなりに費用がかかります。

部屋数が小規模な場合（4部屋～6部屋）の場合、リノベーション費用は300万～500万というケースが多いです。

あまりこだわりすぎてリノベーションに費用をかけすぎると新築の費用と変わらなくなるため注意しましょう。

家具や家電などの設備はリースかリサイクル品で揃えましょう。
入居者によっては自分が今まで使っているものを使用したいという人もいます。よって入居者が全て揃うまでに全て購入する必要はないです。

修繕費や税金を差し引いた実質利回りでどれくらいになりそうか予測をしましょう。近隣の家賃相場、シェアハウス相場を参考にしましょう。

古い家をリノベーションによりとても綺麗な家に改装している物件も多くなってきました。古い家を格安で手に入れてからリノベーションを実施して長く利用するにも良いと思います。

安全面は注意して長く利用するようにしたいですね。これからはシェアハウス用のリノベーションも増えてくると予測しています。