高層階になるほど、なせ家賃は上がるのか

高層階になるほど、なせ家賃は上がるのかをご紹介致します。

高層階になるほど、なせ家賃は上がるのか

賃貸物件で高層階になるほど家賃が高いのは、御存じの方も多いと思います。ではなぜ高層階は家賃が高いのでしょうか。
高層階にはメリットがあるからです。具体的なメリットをご紹介致します。

夜景等の景観が良い

風通しが良い

防犯面で優れている

日当たりが良い

騒音が響きにくい

虫が少ないので悩みが減る

プライバシーの確保が出来る

デメリットも、もちろんあります。具体的なデメリットです。

通勤時間はエレベーターが混みます

小さな地震でも揺れます

火災時や非常時の避難に時間が必要です

停電時はエレベーターも使用不可です

空き巣被害が多いです

風圧力が強いです

風圧力＝0.6×1.7（（高さ／450m）^0.2）＾2×Gf（ガスト影響係数）×風力係数

この式に基づいて、10mの高さの住戸（3階相当）での風圧力を１としたときの
50m（17階）、100m（33階）、150m（50階）の高さの風圧力の割合を求めると、
それぞれ1.6倍、2.1倍、2.5倍となります。

つまり3階で風速2Mとすると、50階では5Mの風が吹いてる計算になります。

結論としまして、
1階より2階のアパートやマンションのほうが月3,000円~5,000円高いです。
よって+料金を出してもメリットがあると感じるかたは2階に住めば良いと思います。逆に+料金を出してまではというかたは1階に住めば良いと思います。